金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相(x中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名iāng)关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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