金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二(è形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句r)套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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