金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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