5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè)的(de)通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人(rén)需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共(gòng)租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年(nián)子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付(fù)一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施手机扩展内存是什么意思pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>手机扩展内存是什么意思购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确(què)，对于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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