怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则(zé)依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思(tào)及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(k莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思uǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。<莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思/p>

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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