刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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