财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(p弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗ī)露(lù)其(弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗qí)境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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