金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元销(xiāo)售面积(jī)增长130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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