金融界5月8日消息 两(liǎng)部门近日联合(hé)印发的《关(guān)于(yú)规范房地产经(jīng)纪服(fú)务的意见》明确，加强从业主(zhǔ)体管理。严格(gé)落实经纪机构(gòu)备案(àn)制度。全面推行经纪(jì)从(cóng)业人员实名登记(jì)。经纪服(fú)务内容(róng)由(yóu)基本服(fú)务(wù)和延伸服务组成(chéng)。基本服务是促成房(fáng)屋(wū)交易(yì)提供的一(yī)揽子必(bì)要服务，延伸(shēn)服(fú)务(wù)是可单(dān)独提供的额外服务。意见(jiàn)明非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读确，严(yán)禁操纵经(jīng)纪(jì)服务收费(fèi)。经(jīng)纪机构不得滥用市场(chǎng)支配地位以(yǐ)不公平高价(jià)收取经纪(jì)服务费用。房地产互(hù)联网(wǎng)平(píng)台不得干预经纪机构自主决(jué)定收费标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房(fáng)和城乡建设部市(shì)场监管总(zǒng)局(jú)关于(yú)规范房地产经纪服(fú)务的意见

　　各省、自(zì)治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设(shè)厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监督(dū)管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对(duì)促进(jìn)房屋交易、提高交易(yì)效率、保障交易安全具(jù)有重要(yào)作用(yòng)。近年来，部分房地产经纪机构存(cún)在利用房源(yuán)客源优势收取(qǔ)过(guò)高(gāo)费用、未(wèi)明码标价(jià)、捆绑收(shōu)费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人(rén)负担、侵害(hài)其合法权(quán)益(yì)。为(wèi)规范(fàn)房(fáng)地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促(cù)进房地产市场健康发展(zhǎn)，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加(jiā)强从业主体管(guǎn)理。严(yán)格(gé)落实房地产经纪机(jī)构(gòu)备案制(zhì)度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁(lìn)提供代(dài)理、居间(jiān)等(děng)经纪服(fú)务的机构(gòu)，应当(dāng)按(àn)照《房(fáng)地产经(jīng)纪管理(lǐ)办(bàn)法(fǎ)》规定向所在地住(zhù)房和城乡建设部(bù)门备案。市、县住房和城乡建设(shè)部门要全面推行经纪从业(yè)人(rén)员实名(míng)登记，加(jiā)强(qiáng)经纪(jì)从业人员管(guǎn)理。经纪(jì)从业人员提供服务时(shí)，应当佩戴经实名登记(jì)的工(gōng)作牌(pái)、信息卡等，公示从(cóng)业信息，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪(jì)服(fú)务内容(róng)。房地产(chǎn)经纪机(jī)构提供(gōng)的(de)经纪(jì)服务由基(jī)本服务和延伸服务组(zǔ)成。基本服(fú)务(wù)是房地产经纪机构为促成(chéng)房屋交易提供(gōng)的一揽子必要服务，包括(kuò)提供房源客源信息、带客户看房、签订(dìng)房(fáng)屋(wū)交易合同、协助(zhù)办理(lǐ)不(bù)动产登记等。延伸服(fú)务是房地产经纪(jì)机(jī)构接受(shòu)交易当(d非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读āng)事人委托提供的代办贷款等额外服务(wù)，每项(xiàng)服(fú)务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服务(wù)收费。房地产经纪(jì)服(fú)务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场(chǎng)供求关系等(děng)因素(sù)协商确定。房地产(chǎn)经纪机(jī)构要合理降低住房(fáng)买卖和租赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按(àn)照(zhào)成交价格越高(gāo)、服务费率越(yuè)低的原则实行(xíng)分档定价。引导由交易(yì)双方共同承担经纪服务(wù)费用(yòng)。

　　四、严格实行明码标价。房地产经纪机(jī)构应当在(zài)经营门(mén)店、网站、客(kè)户(hù)端等(děng)场所或渠道，公示(shì)服务项目、服务内容和收费标准，不(bù)得混(hùn)合(hé)标价和捆绑收费。房地(dì)产经纪(jì)机构提供的基本服(fú)务和延伸服务(wù)，应(yīng)当分别明确(què)服务项目和收费标准(zhǔn)。房地产经(jīng)纪机构收费前应当向交易当(dāng)事人出(chū)具收(shōu)费清单，列明收(shōu)费标准(zhǔn)、收费金额(é)，由(yóu)当事(shì)人(rén)签字确(què)认(rèn)。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收费。具有市场(chǎng)支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平(píng)高(gāo)价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经(jīng)纪机(jī)构实行统(tǒng)一的经纪服务收费标准，不得干预房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构自主决(jué)定收(shōu)费标准。房地产经(jīng)纪机构、房地(dì)产互联网平台、相关行业组织(zhī)涉嫌(xián)实施垄(lǒng)断行为的，市场监管部门依(yī)法(fǎ)开展反垄断调查。

　　六(liù)、规范签订(dìng)交易合同。各地(dì)住(zhù)房和(hé)城乡建设(shè)部门要制定房(fáng)屋买卖合(hé)同、租赁合同(tóng)、经(jīng)纪服务合同示范文本。房地产经纪机构(gòu)应当在经营(yíng)场所醒目(mù)位置(zhì)公示合同示范文本，方便交易(yì)当事人(rén)使用。房地产经纪机构(gòu)促(cù)成房(fáng)屋交(jiāo)易，应当(dāng)通过房屋(wū)网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案系(xì)统办理(lǐ)房屋(wū)买(mǎi)卖(mài)、租赁(lìn)合同网签备(bèi)案。

　　七(qī)、加强个(gè)人信息保(bǎo)护。贯(guàn)彻落实(shí)《中华(huá)人(rén)民共和国个(gè)人信息保护(hù)法》，房地产经纪机构及从(cóng)业(yè)人员不得非法收集、使用、加工(gōng)、传输他人个人信息，不得非(fēi)法(fǎ)买(mǎi)卖、提供或者公开他人个人信(xìn)息。房地产经纪机构要建立(lì)健全客户个人信息保护的内部管理制度(dù)，严格依(yī)法收集、使用、处(chù)理(lǐ)客户个(gè)人(rén)信息，采(cǎi)取有(yǒu)效措(cuò)施防范泄露(lù)或非法使用客户个人信息。未经当事(shì)人(rén)同意，房地产经纪机构及从业人员(yuán)不得收集个人信息和(hé)房屋(wū)状况信息(xī)，不得发送商业性短信(xìn)息或拨打商(shāng)业性电(diàn)话。

　　八(bā)、提升管理(lǐ)服务水平。市(shì)、县住房和城乡建设部门要建立(lì)健全(quán)房屋(wū)交易管理服务平台，加强对交易(yì)房源、房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)及从(cóng)业人员的管理。房地(dì)产经纪机构(gòu)发布的房源信息，应当(dāng)通过(guò)平台进行(xíng)核验(yàn)。鼓励通过房屋交易管(guǎn)理服务平台向交易当事(shì)人提供房源核验、房源发(fā)布、合同(tóng)网签备案等便(biàn)民服务(wù)。加强存量(liàng)房交易资(zī)金监管，除交易当事(shì)人提出(chū)明确要求外(wài)，购房款应纳(nà)入资金监管账户。鼓(gǔ)励房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)将(jiāng)经纪服务(wù)费用纳入(rù)交易(yì)资(zī)金监(jiān)管范围。

　　九、加(jiā)大违法违规(guī)行为(wèi)整治(zhì)力(lì)度。各地住房和(hé)城(chéng)乡(xiāng)建设部门要将规范房地产经纪服务纳(nà)入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有(yǒu)关部(bù)门(mén)依法查处“黑中介(jiè)”、侵(qīn)犯个人信(xìn)息合(hé)法权益等违法违(wéi)规行为，曝(pù)光典型案例。对收费(fèi)明显高于市场平均水平(píng)的(de)房(fáng)地产经纪(jì)机构，住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门会同市(shì)场(chǎng)监管等部门采取约谈(tán)等综合措施进行重点监管。市场监管部(bù)门(mén)会同有关部门依(yī)法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收(shōu)费等(děng)违(wéi)反价格和反垄断法律(lǜ)法规的行为。对(duì)房地产经纪(jì)机构相(xiāng)关违法违规信息，市(shì)场监管部门要(yào)依法依规纳入国(guó)家(jiā)企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自律管(guǎn)理。房地产经(jīng)纪行业组织要健全行规行约(yuē)，完善房地(dì)产经纪(jì)服务标准和执业规(guī)则，引导房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业(yè)人员依法合规经营(yíng非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读)。对(duì)房地产经(jīng)纪机构及从(cóng)业(yè)人员存在收费(fèi)不规(guī)范(fàn)、侵(qīn)犯客(kè)户个(gè)人信息合法权(quán)益等(děng)情形(xíng)的(de)，房地产经纪行业组织依据行规行(xíng)约给(gěi)予自律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管总(zǒng)局(jú)

　　2023年(nián)4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读