过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面临强制退市的(de)房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，厦门是几线城市呢房(fáng)地(dì)产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(厦门是几线城市呢; line-height: 24px;'>厦门是几线城市呢nèi)人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济(jì)就没(méi)什(shén)么(me)问题。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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