金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(q一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月iú)，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。 一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月p>

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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