豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起因(yīn)是一则“10万元买(mǎi)8套(tào)房”的消息，成功引(yǐn)起了(le)大家的关(guān)注。当事人(rén)北京市民丁乐告诉时(shí)代财经(jīng)，目前(qián)为止，他已(yǐ)经在(zài)鹤壁山城区、鹤山区(qū)拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜的则(zé)是2020年(nián)在(zài)鹤山(shān)区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一(yī)套的房子(zi)，“是一栋二层小(xiǎo)楼的顶楼，没水没电(diàn)没燃(rán)气，屋顶还漏水，至今(jīn)还(hái)放在那(nà)里没怎(zěn)么(me)动过。”

　　5月17日(rì)，山城区的房产中介(jiè)洪丽告诉(sù)时代财经，这两天(tiān)从各地(dì)打来的咨询电(diàn)话明(míng)显增多了，一天有二十几人咨询买房，以前从没有见过这样的“盛况(kuàng)”，“还有大学生觉(jué)得好奇，打电话来问(wèn)，不过目(mù)前为止还没有(yǒu)成交，外(wài)地咨询的客(kè)人也还没来实地看房。”

　　对于鹤壁本(běn)地(dì)人不买(mǎi)老(lǎo)区房子、老(lǎo)区房子卖(mài)不出去(qù)，洪丽是不认(rèn)同的，“其实老区(qū)没有(yǒu)网(wǎng)上传(chuán)得那么破，本(běn)地人还是有(yǒu)买房(fáng)的需求的，有很多下面的乡镇或者(zhě)村(cūn)里来(lái)买(mǎi)房的，有些人则是为了陪读才买(mǎi)房。”

　　另一位(wèi)中(zhōng)介吕辉则(zé)和洪丽不同，从(cóng)5月16日起(qǐ)，就已经接待(dài)了不少(shǎo)来自外(wài)地的客户(hù)，“河南周边、河北、北京(jīng)、山东的都有，都是(shì)慕(mù)名前来看(kàn)房的。”

　　5月17日，鹤(hè)壁公布了最新(xīn)购房补贴政策，每套最高补贴1万(wàn)元。据鹤壁融媒，鹤壁(bì)市(shì)2023住(zhù)房博览会于(yú)5月19日(rì)至5月21日(rì)在市会展中心广场(chǎng)举办，在(zài)住博会期(qī)间买房每(měi)套可最高补(bǔ)贴(tiē)1万元。

　　不过，住博会主推的是(shì)鹤(hè)壁(bì)精(jīng)品特色楼盘(pán)项目，或与老(lǎo)区的“白菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买(mǎi)房(fáng)如买菜”走(zǒu)红背后

　　丁乐(lè)告诉时代财(cái)经，自(zì)己买房的(de)时(shí)候“不怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买着玩(wán)玩”，“到后来有些(xiē)是(shì)中介说(shuō)要冲(chōng)业绩(jì)了，让我帮着(zhe)买一套(tào)，我觉得(dé)挺便宜的，就又买了(le)几套”。

　　不过，丁乐说，房价极低的现象仅在鹤(hè)壁的老区——山(shān)城(chéng)区、鹤山区(qū)才有，新区淇滨区还是正(zhèng)常的房价水平。

　　据某(mǒu)二(èr)手房(fáng)交易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价(jià)为7831元/平方米(mǐ)，其(qí)中，“新(xīn)区”淇滨区二手房均价为7555元/平方(fāng)米，而(ér)“老区”山城区二手房均价(jià)则仅为1463元/平(píng)方米(mǐ)。此外，鹤壁全市新房均价(jià)4967元(yuán)/平方米，比去年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代财经(jīng)在该(gāi)交(jiāo)易网站看(kàn)到(dào)，在山城(chéng)区(qū)，单价700元、800元/平方米的房源为最多数，总价(jià)最高的(de)一套房则为50万(wàn)，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之(zhī)间为何会出现“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤(hè)壁(bì)现(xiàn)辖浚县、淇县、淇滨(bīn)区、山城区、鹤(hè)山区5个行政(zhèng)区和鹤壁(bì)国家经(jīng)济技术(shù)开(kāi)发区(qū)、市城乡(xiāng)一体化示(shì)范区、宝山经济(jì)技术(shù)开发区3个(gè)功能区，是中原城(chéng)市群核心发展区14个城(chéng)市之一(yī)。

　　其(qí)中(zhōng)，鹤山区(qū)和山城区是最初因煤(méi)而兴的(de)老(lǎo)城(chéng)区，被(bèi)当地人称为“老区”，而以淇滨区为代表的部分区域则被称为“新区(qū)”。

　　“老区以前(qián)是因煤矿而(ér)兴起的，是鹤壁市原来(lái)的市(shì)中心，后来资源慢慢枯竭，新区开发好后，大多数人都(dōu)流入了新区，房价自然就便宜了。”在老区土生土长的吕(lǚ)辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年12月(yuè)26日，鹤壁市(shì)人民政府驻地从山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市(shì)郊区也(yě)更(gèng)名(míng)为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则(zé)是在(zài)淇滨区基础上发展而(ér)来(lái)的新中心。2012年7月30日， 河南(nán)省委(wěi)常委会(huì)研究通过(guò)《鹤壁新区建设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市(shì)空(kōng)间结构的(de)调整(zhěng)，人(rén)口也(yě)随之流动。

　　本地(dì)人刘伊告诉时代财经，周围(wéi)人从“老区”转移到“新区”的不在少数(shù)，“基(jī)本都是在2010年前后搬的，有人(rén)因为工作(zuò)单(dān)位迁到了新(xīn)区，一家人(rén)就(jiù)搬过来了，有人则是因(yīn)为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不(bù)是连(lián)在一起(qǐ)的，走快(kuài)速道的话，开(kāi)车都要二三十(shí)分钟，很(hěn)多人搬到新区(qū)后(hòu)就很少再去老区了。”刘伊补(bǔ)充(chōng)道。

　　人口(kǒu)普查的数据也印证了这样的人口流向。从全市看50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多来，人(rén)口流失(shī)并不严重，但城(chéng)市内(nèi)部(bù)各(gè)区之间的人口流动则十分明(míng)显。

　　鹤(hè)壁市第(dì)七次全国人口(kǒu)普查公报显示(shì)，2020年，全市(shì)常住(zhù)人口为 156.6万人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人口(kǒu)普查(chá)相(xiāng)比，鹤山区(qū)减(jiǎn)少68700 人，山城(chéng)区减少75503人，浚(jùn)县减少40564人(rén)，淇县减(jiǎn)少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几(jǐ)乎(hū)承接了(le)“老区”和县城转(zhuǎn)出(chū)的全部(bù)人口。

　　鹤壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤(hè)壁老(lǎo)区低房价的(de)“出圈”，再度引发(fā)了(le)房产(chǎn)“鹤岗(gǎng)化”的讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一样(yàng)，鹤(hè)壁也(yě)是(shì)一座因煤而(ér)兴的城市(shì)。

　　1956年，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定在全国新建一批工业城市，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区，归属现安阳(yáng)市汤(tāng)阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建成(chéng)了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式批准建立鹤(hè)壁市，鹤(hè)壁(bì)至(zhì)此“以(yǐ)煤立(lì)市(shì)”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁(bì)市的原(yuán)煤产量就(jiù)已突(tū)破千万(wàn)吨，在(zài)2005年的巅峰时(shí)期，原(yuán)煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤(méi)矿(kuàng)的颓势开始显现(xiàn)。原煤产量逐年下降，从(cóng)上(shàng)千万(wàn)吨，骤降(jiàng)至600万吨。据2022年鹤(hè)壁(bì)市国民经济(jì)和社(shè)会(huì)发展(zhǎn)统计公报，到了2022年，原煤产(chǎn)量就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在(zài)努力摆脱一(yī)个资源型城市的标(biāo)签。公开(kāi)报道显(xiǎn)示，鹤壁(bì)这些年一直在推进(jìn)产业转型。

　50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多　据国家发改委(wěi)，2021年(nián)，鹤壁(bì)市煤炭产(chǎn)业占(zhàn)工业比重下(xià)降至(zhì)5.1％，高新技(jì)术产业占(zhàn)比(bǐ)达到(dào)47.7％，数字经济核心产业(yè)增加值(zhí)占比居河南省第2位(wèi)。2023年鹤壁市政(zhèng)府工(gōng)作报告还(hái)强调了，“煤(méi)炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接近翻倍(bèi)。虽(suī)在(zài)河南省(shěng)内排名第17，位列倒数第(dì)二，但(dàn)人均GDP在全省排名(míng)均处于第7名(míng)，位列(liè)中上(shàng)游。

　　对比同样是煤炭资源型城市起家的鹤(hè)岗(gǎng)，2021年原(yuán)煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今(jīn)年一季度(dù)GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第(dì)一(yī)，但(dàn)不少(shǎo)分析将其归结为(wèi)“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进(jìn)对时代财经指出，鹤壁(bì)和鹤岗还是有差异性的，“应该(gāi)说它的问题严重程度要小很多，鹤壁还(hái)是因(yīn)为当地房(fáng)产市场的支撑力(lì)和吸引力不(bù)够。”

　　同时，严跃进(jìn)指(zhǐ)出，“此(cǐ)次购房者购(gòu)房后作为仓储使用，恰也(yě)说(shuō)明房源的利用有了新的用处。地方政府要从此(cǐ)类热搜事件中挖(wā)掘新的机会(huì)，比如说宣(xuān)传低房(fáng)价、低生活成(chéng)本的优(yōu)势，积极导入(rù)各(gè)类新产业和(hé)新资源(yuán)。”

　　“各地(dì)对于此类老旧二手房的(de)再利用(yòng)应该有更(gèng)好的规(guī)划，要系统对此类存量住房(fáng)进行盘活，进而培育城(chéng)市发展的新(xīn)价值和新的机(jī)会。”严跃(yuè)进建议道。

　　（文(wén)中采访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊均为化(huà)名(míng)）

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