也(yě)就是(shì)说，如(rú)果这75套房(fáng)子均为“已售(shòu)未网签”，那么(me)这日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思笔不(bù)良(liáng)债权，实际上是个烫手(shǒu)山芋。可能不(bù)仅不能卖(mài)出去回本，抵押的这(zhè)75套房子，还会被业主讨(tǎo)回去。

　　中国(guó)信达，将会赔了(le)夫人又折(zhé)兵？

　　2

　　地(dì)产界的“劳(láo)斯莱斯”

　　成了“老赖”

　　这(zhè)次债权公司中国信达申请不良债权转(zhuǎn)让，可以追溯到金谷信(xìn)托踩雷赫(hè)华恒瑞。

　　天眼查(chá)显(xiǎn)示，目(mù)前中国信达已经成为(wèi)赫(hè)华恒(héng)瑞唯(wéi)一股(gǔ)东。但(dàn)此前，赫华恒(héng)瑞为中赫集团旗下子公司(sī)。2019年4月22日，中赫(hè)集(jí)团、中赫置地等选择退(tuì)出了赫华恒(héng)瑞的(de)股东(dōng)行(xíng)列，中(zhōng)国金谷国际(jì)信托有限责(zé)任(rèn)公司成为了唯一股(gǔ)东，后者(zhě)由中国信(xìn)达(dá)资(zī)产管理股份有限公司持股93.75％。

　　作为房(fáng)地产开发商，相较其(qí)他(tā)房企，中赫集团既(jì)没有很大规模，也没有很(hěn)高的(de)国民(mín)知名度，但却在北(běi)京豪宅圈留(liú)下一个(gè)个传说(shuō)。

　　如钓鱼台七号院，作为(wèi)中赫(hè)集(jí)团进(jìn)入北(běi)京(jīng)的第一个豪宅(zhái)项目，2011年，中赫(hè)置地推出(chū)钓鱼岛七号院(yuàn)3号楼(lóu)，高(gāo)达(dá)30万(wàn)/平米的天价，成为(wèi)当时京城最(zuì)贵的楼盘，引发(fā)了(le)市(shì)场(chǎng)强(qiáng)烈震(zhèn)惊。

　　随后开发的万柳书院，更是被誉为(wèi)“北京海(hǎi)淀顶端豪(háo)宅”。2012年，中赫置地(dì)以26.3亿元，溢价率40.9％，从融创、保(bǎo)利、万科等(děng)大(dà)型知名房企手(shǒu)中(zhōng)，抢下了北京(jīng)万柳(liǔ)地(dì)块，成为北京当年的“双料地王”。很快，万柳书院就以神(shén)秘高端的姿态(tài)杀入市场，无论(lùn)是一(yī)块块从荷兰运回来的灰砖垒起来的五米高(gāo)墙，还是每(měi)棵成(chéng)本超6万的成年银杏(xìng)树，还是每平米20万元(yuán)的价格，都令(lìng)业(yè)内外震撼(hàn)不已。

　　“万柳的墙、西宸的缸(gāng)、霄(xiāo)八的顶(dǐng)儿(ér)、融创的湖、紫辰院的(de)树、北平府的院儿。”从这句(jù)顺(shùn)口溜中(zhōng)，就(jiù)可(kě)看出其在北京豪宅圈的地位。2014年末(mò)上(shàng)市的它，对(duì)手是当时有名(míng)的融创观(guān)澜嘉苑、佳兆业广场、恒大(dà)华府(fǔ)等(děng)，现如(rú)今，它(tā)远远(yuǎn)超(chāo)过这(zhè)些(xiē)对手。

　　去年，万(wàn)柳书院一套(tào)300平(píng)米(mǐ)的(de)法拍房，最终(zhōng)成交价1.09亿、单价达到惊(jīng)人(rén)的36万(wàn)元/平米，说明万柳书院虽然已经推出了(le)8年之久，但其依旧在北京(jīng)豪(háo)宅圈备受追捧。

　　中(zhōng)赫集团开(kāi)发(fā)的豪(háo)宅，也(yě)吸引了不(bù)少知(zhī)名人士，如知(zhī)名演员宋丹丹，就住在钓鱼(yú)台七号(hào)院。而(ér)柳(liǔ)传志、丁磊等知名(míng)商业大佬则居(jū)住(zhù)在万(wàn)柳书院(yuàn)。

　　几大豪(háo)宅的成(chéng)功奠定了中赫集团的“高端路线”，也因此，它被外(wài)界贴上了，“卖北京城最贵的房，拿北(běi)京城最贵的地(dì)”，“做地产中的‘劳斯莱斯’”的标签。

　　但隐藏在豪宅开(kāi)发商光环的背后，这个地产(chǎn)界(jiè)“劳斯莱斯”却(què)多次成为被执行(xíng)人，被执(zhí)行标的高(gāo)达(dá)11亿(yì)。

　　今年年初(chū)，因为(wèi)履行能力而(ér)拒(jù)不履行生效法(fǎ)律(lǜ)文书(shū)确定义务，中赫(hè)集团正式成(chéng)了“老(lǎo)赖”。

　　3

　　中赫(hè)被北京国安坑了？

　　中赫集团如(rú)今沦(lún)落到这个地步，其实是有迹可循(xún)的。

　　事实(shí)上，早在今年年初“万柳书院少爷(yé)”走红之时，深蓝财经(jīng)就曾(céng)深挖出背后的中赫集团(tuán)，发(fā)现其深陷(xiàn)财(cái)务(wù)危机。

　　从知名豪宅(zhái)的开(kāi)发(fā)商到(dào)沦为“老赖”，中赫集团实控人周(zhōu)金辉的(de)人生轨迹跟着(zhe)急转直下。而追根溯源，这个(gè)转折点(diǎn)，就在于(yú)收购北京国安。

　　近十(shí)年来，房企纷纷开始了多元化(huà)转型，但转型之路并不(bù)好走。早在2008年开始，中赫集(jí)团就尝(cháng)试(shì)过多元化业(yè)务，先后(hòu)进军能源市(shì)场、团(tuán)购网站，但最终都惨淡收场。最终，周金(jīn)辉将(jiāng)转型的目光，放到了体育领域(yù)。

　　2016年，在蚂蚁金服与IDG资本退(tuì)出后，中赫集团以(yǐ)35.5亿元参(cān)股国安(ān)足球俱乐部64％股(gǔ)权，成为国安的新东家。接着(zhe)在2021年6月(yuè)，中赫(hè)集团从中(zhōng)信集团手(shǒu)中拿下北(běi)京国安俱乐部36％股权，至此(cǐ)拿(ná)下北京国安俱乐部(bù)全部股(gǔ)权。如果北京国安的估(gū)值一直(zhí)没变(biàn)，那么中(zhōng)赫集团拿下北京国安(ān)，总计(jì)花费(fèi)了(le)约55.5亿(yì)。

　　看到这里，有人也许会感叹(tàn)：卖(mài)豪宅真是(shì)赚钱啊！NO，NO，NO!如果(guǒ)真的是这样，中赫为什么又要质押股权(quán)呢？

　　2017年以来，中(zhōng)赫集团及其实控人(rén)周金(jīn)辉夫妇将其(qí)手中(zhōng)的中(zhōng)赫集团股份质押(yā)陆续质押，据企查查(chá)显(xiǎn)示，目前中(zhōng)赫集团共(gòng)有11条股权出质记(jì)录。质权(quán)人(rén)包括海金商(shāng)业保理、北京(jīng)建工、山东国际(jì)信托、中融(róng)信(xìn)托、中信建设等。

　　这与入主(zhǔ)北京国安的时间完全吻(wěn)合。

　　然(rán)而，入主北京国安后(hòu)，不仅国(guó)安(ān)的经营状(zhuàng)况没(méi)有得到改善，中赫(hè)集团也被(bèi)拉(lā)入泥淖(nào)。

　　据北京(jīng)产权交易(yì)所官网(wǎng)信息显(xiǎn)示，2020年，北京国安足球(qiú)俱乐部实现(xiàn)营业收入1.03亿元，净利(lì)润-12.09亿元。截(jié)至2020年末，该俱(jù)乐部资(zī)产总计5.38亿元，总负债18.51亿元。

　　为了缓解资金(jīn)压(yā)力，中赫集团和周金辉夫妇还(hái)在持续质(zhì)押手(shǒu)中的中赫集团股份，但国安和中赫的(de)经营状况(kuàng)却持续没(méi)有好转(zhuǎn)。

　　不仅(jǐn)中赫集团(tuán)被5次列被(bèi)执(zhí)行(xíng)人，执行标(biāo)的高达11亿，北京(jīng)国安(ān)也3次与中赫集团(tuán)、中赫置(zhì)地、及中(zhōng)赫集团股东周金辉、李彩霞(xiá)等共(gòng)同成为被(bèi)执行人，执(zhí)行标的(de)约10.45亿。

　　今年1月，因为履(lǚ)行能力而拒(jù)不履行生(shēng)效法(fǎ)律(lǜ)文书确定(dìng)义务，上述(shù)被执行人成(chéng)为“老(lǎo)赖”。只有北京(jīng)国安，目前幸免于难。不过在实控人都成为(wèi)老赖的情况下，被执(zhí)行(xíng)10个多亿(yì)的北京国(guó)安，又如何能独善其(qí)身？

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思