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林地可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建(jiàn)设球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么之前，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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