今天给(gěi)各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的(de)半年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预收(shōu)半年租金98000进(jìn)行解释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一(yī)年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费(fèi)用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销会计处理：支(zhī)付时(shí)，借(jiè)：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计(jì)入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正(zhèng)常(cháng)是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的(de)办法就(jiù)是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和(hé)租(zū)金的(de)做账处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其中，预付一年(nián)及一年(nián)以(yǐ)内房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付(fù)一(yī)年(nián)以上的房租费用应通过(guò)“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则(zé)通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核(hé)算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业(yè)务(wù)的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以内的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以上的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目(mù)进行核算(suàn) 。

一(yī)次(cì)性收(shōu)取(qǔ)三年(nián)租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确(què)认收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一(yī)次(cì)性开具发票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得(dé)租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他(tā)业(yè)务收入会计科目中。租(zū)金计入科(kē)目(mù) 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地产计(jì)提(tí)折旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定(dìng)资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属(shǔ)于房地(dì)产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行评估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资质(zhì)等(děng)级(jí)分(fēn)为三(sān)级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是(shì)指一(yī)般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其(qí)母公司之间运作的(de)情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的(de)关联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决(jué)定估价额 这里(lǐ)需(xū)要(yào)特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二(èr)手带租约出(chū)售(shòu)商铺的(de)价值(zhí)评估，对(duì)于租期内的(de)租金收(shōu)益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常交易价(jià)格。注(zhù)意(yì)：综合评(píng)估(gū)需要估价(jià)人员有丰(fēng)富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则(zé)上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设(shè)施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估(gū)确定。在(zài)满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话(huà)，则要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊费(fèi)用，在(zài)以后年度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则(zé)记入管(guǎn)理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记(jì)入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企二婚和剩女哪个干净，女性生理需求业应通过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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