今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思é)计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商(shāng)业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般(bān)规(guī)定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类似于(yú)目前(qián)的个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的(de)适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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