上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌引(yǐn)来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌mào)最重要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌p>

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成(chéng)了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售(shòu)额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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