金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(j中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方iē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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