过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是(shì)之前(qián)高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论稳(wěn)定162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了(le)房地(dì)产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业(yè)有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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