金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求m是什么意思性取向(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(m是什么意思性取向kāi)发建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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