林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的(de)，依法成立在(zài)四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(c四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法ūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力(lì)。

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