财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局(jú)以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗信(xìn)号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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