刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念>全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēn位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念g)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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