林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权(qu10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米án)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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