刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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