过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(g磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子ǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资(zī)渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子)示(shì)，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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