刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢ace="Courier">李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政(zh铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢èng)策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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