过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严几近是什么意思，几近什么意思拼音格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归(guī)结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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