今天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准<2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历/a>
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的(de)单位(wèi)面积的税(shuì)额计(jì)算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月(yuè)初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的年税额(é) ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的(de)评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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