曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇(fù)在2015年while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天(tiān)名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也(yě)间(jiān)接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈(chén)红天在香(xiāng)港的(de)三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信公众号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过(guò)美国，成为英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的(de)石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权(quán)人(rén)现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在(zài)去年(nián)12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么(me)了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在(zài)香港(gǎng)的三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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