4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平(píng)，维护好(hǎo)各类产(chǎn)权(quán)主体(tǐ)的合法权(quán)益(yì)，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都登记(jì)什(shén)么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权天津面积多少平方公里(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用地(dì)天津面积多少平方公里使用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统一登(dēng)记是(shì)一种制度(dù)规(guī)范性的(de)工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋(wū)所有权人(rén)摸底(dǐ)，为(wèi)监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有(yǒu)利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比(bǐ)较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)才可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前(qián)提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动产统一(yī)登记，也(yě)意味着离(lí)房地产税的征收更近(jìn)了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台(tái)的(de)所有技术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联(lián)动，有助于(yú)摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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