财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国kind用法固定搭配，kind用法总结(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)同比来(lái)看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)kind用法固定搭配，kind用法总结定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政策的进一(yī)步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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