刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗trong>02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗)登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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