金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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