林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后(hòu)没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林(lín)资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟(yǒu)开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承(chén冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟g)包经营制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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