刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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