金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(k49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数uài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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