林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归(guī)村集体，个人所(suǒ)享(xi嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址olor: #ff0000; line-height: 24px;'>嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址ǎng)有(yǒu)的只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址)流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的(de)林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家(jiā)实(shí)行农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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