今(jīn)天给各位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本(běn)站 ，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造费(fèi)用(yòng)科(kē)目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的(de)直接计入(rù) ”制造费(fèi)用“科目，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租(zū)收到的(de)租金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要(yào)看租(zū)什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事的(de)办法就是直接(jiē)计入(rù)管理费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业(yè)以租赁方(fāng)式(shì)租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等所(suǒ)支付的(de)费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的(de)做(zuò)账处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款(kuǎn)科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的(de)办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的(de)门市(shì)部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务(wù)收入(rù)”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营(yíng)业务收入以外的其(qí)他销售(shòu)或其他(tā)业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应(yīng)按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末(mò)应无余(yú)额。

公司预(yù)收(shōu)一年(nián)房租怎(zě开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗n)么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其(qí)他(tā)单(dān)位或个人(rén)的(de)款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及(jí)“应(yīng)交税(shuì)费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金(jīn)收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具一(yī)年(nián)的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其(qí)会计(jì)分(fēn)录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎么(me)做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按(àn)受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计(jì)入其他(tā)业务(wù)收入会计科目(mù)中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该计入“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其(qí)相关的会计分录如(rú)下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于(yú)房(fáng)地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产资产价值(zhí)进(jìn)行评(píng)估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市(shì)场价值、租金收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报(bào)告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价机(jī)构资质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务(wù)院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级房地产估价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估报(bào)告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市(shì)公司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联(lián)交(jiāo)易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价额 这(zhè)里(lǐ)需要特别强调(diào)指出：二手带租约出(chū)售商铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上不(bù)超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市(shì)场租赁(lìn)住房租(zū)金的85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求的(de)情况下(xià)，可(kě)按(àn)保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社(shè)会出租。

公司租(zū)厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的(de)话(huà)，则要在未来到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在(zài)以后月内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度(dù)的，应记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通(tōng)过(guò)“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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