过去(qù)辉煌的(de)千(qiān)亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交小黄人名字分别叫什么(jiāo)易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制(zhì)退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)小黄人名字分别叫什么有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者(zhě)的(de)置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时(shí)，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确小黄人名字分别叫什么(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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