林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变(bià河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话n)更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合(河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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