过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其(qí)股票存在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的(de)根源都归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了(le)中国经济(jì)就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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