金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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