刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词(yǐ)《不动产(chǎn)born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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