金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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