财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外债务(分数的导数公式口诀，分数的分数的导分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导数公式口诀，分数的导数公式推导导数公式推导wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，在前期(qī)积压需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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