5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

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　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关(guān)于(yú)进一(yī)步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的(de)家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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