过(guò)去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

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　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二(èr)十个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原(yuán)因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(f抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲áng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资(zī)本市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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