今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国(guó)务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大(dà)城市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得(dé)的(de)收人(rén)(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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