豫(yù)北小城鹤壁(bì)最近有点火。

　　起因是一(yī)则“10万元买8套房”的消息(xī)，成功引起了(le)大家的关(guān)注。当事人北京市(shì)民丁乐告诉时(shí)代财经，目前为(wèi)止，他已经(jīng)在鹤壁山城(chéng)区、鹤山区(qū)拥有了(le)14套房子，最贵(guì)的近8万，最便宜的则是2020年在鹤山(shān)区“捡漏(lòu)”买的1000元一套的房子，“是一栋二层小楼(lóu)的顶楼，没水(shuǐ)没电没(méi)燃(rán)气(qì)，屋顶(dǐng)还漏水，至今还放在那(nà)里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽告(gào)诉时代财经(jīng)，这两天从(cóng)各地打来的咨(zī)询电话明显增多了，一天有二(èr)十(shí)几人咨询买房，以(yǐ)前从没有(yǒu)见过(guò)这样的(de)“盛况(kuàng)”，“还(hái)有大学生觉得(dé)好奇(qí)，打电话来问，不过目前为止还(hái)没有(yǒu)成交，外地咨询(xún)的客人也(yě)还没来实地看房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人(rén)不买老区(qū)房子(zi)、老区(qū)房子(zi)卖不(bù)出去，洪丽是不认(rèn)同的，“其实老区没有网上传得(dé)那么破，本地人还是(shì)有买房(fáng)的(de)需(xū)求的，有很多下面的(de)乡镇或者村里来买房的，有(yǒu)些人则是为(wèi)了陪读才买房。”

　　另一(yī)位中介吕辉则和洪(hóng)丽不同，从5月(yuè)16日起，就已(yǐ)经接待了不少(shǎo)来(lái)自外(wài)地(dì)的客户，“河南周边(biān)、河北、北京(jīng)、山东的都有(yǒu)，都是慕名前(qián)来(lái)看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补贴(tiē)政策，每套最高补贴1万元。据(jù)鹤壁融媒(méi)，鹤(hè)壁市2023住房(fáng)博览会于5月19日至5月21日(rì)在市会展中心广场(chǎng)举(jǔ)办，在住博会(huì)期间买房每套可最高(gāo)补贴1万(wàn)元。

　　不过(guò)，住博会(huì)主推的(de)是鹤壁精品(pǐn)特色楼(lóu)盘项目，或(huò)与老区的(de)“白(bái)菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房如买菜(cài)”走红背后

　　丁乐告诉时代财经，自己(jǐ)买房的时候“不怎么挑”，看对(duì)眼了就(jiù)“买着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩了，让我帮着(zhe)买一套(tào)，我觉得挺便宜的，就又买了几套(tào)”。

　　不(bù)过，丁乐说(shuō)，房价(jià)极(jí)低的现象仅在鹤壁的老(lǎo)区——山城区、鹤山区才有，新区(qū)淇滨区还是正常的房(fáng)价水平。

　　据某二手房交易(yì)网站显示(shì)，截(jié)至5月(yuè)17日(rì)，鹤壁全(quán)市二手房(fáng)挂牌(pái)均价为(wèi)7831元/平方(fāng)米，其中，“新(xīn)区”淇滨区二(èr)手房均价为7555元/平方米，而(ér)“老(lǎo)区”山城区二手房均(jūn)价则仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方米，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此(cǐ)外(wài)，时代财经在(zài)该(gāi)交易网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米的房源为最多数(shù)，总价(jià)最高的一套(tào)房则为50万，单价不到(dào)3000元/平方米。

　　新、老城区之间(jiān)为何(hé)会出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政(zhèng)府官网(wǎng)资料(liào)显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区(qū)、山城区(qū)、鹤山区(qū)5个行政区和鹤(hè)壁国家经济技术开(kāi)发区、市城乡一(yī)体化示范区(qū)、宝山经济技术开发(fā)区3个功(gōng)能区，是中(zhōng)原城市群核(hé)心发展区14个城(chéng)市(shì)之(zhī)一。

　　其中(zhōng)，鹤山区和山城区(qū)是最(zuì)初因煤而兴(xīng)的老城(chéng)区(qū)，被当地人称为“老区”，而(ér)以(yǐ)淇滨区为代(dài)表(biǎo)的部分区域则被称(chēng)为“新区(qū)”。

　　“老(lǎo)区以(yǐ)前是因(yīn)煤矿(kuàng)而(ér)兴起(qǐ)的，是鹤壁市(shì)原来的(de)市(shì)中心(xīn)，后来资源慢慢(màn)枯竭(jié)，新区(qū)开发好后，大多数人都流(liú)入了(le)新区，房(fáng)价(jià)自(zì)然就(jiù)便宜了。”在老(lǎo)区土生土长(zhǎng)的吕辉告诉时(shí)代(dài)财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政(zhèng)府驻地(dì)从山城区迁至淇滨区(qū)，同时鹤壁(bì)市郊区(qū)也(yě)更名为了鹤(hè)壁市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则(zé)是在(zài)淇滨区(qū)基础上发展而来的新中心。2012年7月30日， 河南(nán)省委常(cháng)委会(huì)研究(jiū)通过《鹤壁新区建设总(zǒng)体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基(jī)仪(yí)式举行(xíng)。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随之流动(dòng)。

　　本(běn)地人刘伊告诉(sù)时(shí)代(dài)财经，周围人从“老区”转移(yí)到“新区”的不(bù)在少(shǎo)数(shù)，“基本(běn)都是(shì)在2010年前后搬的，有人因为(wèi)工(gōng)作(zuò)单位(wèi)迁到了新区，一家人(rén)就搬过来了，有人则是因为有好学(xué)校搬家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是连(lián)在(zài)一起的，走快速道的话，开车都要二(èr)三十分钟，很(hěn)多人搬到新区(qū)后就很少再(zài)去老区了(le)。”刘伊补充道。

　　人口(kǒu)普查的数据也印证(zhèng)了(le)这样(yàng)的(de)人(rén)口(kǒu)流向。从全市看来，人口流失并不严重，但城市(shì)内部(bù)各区之(zhī)间的人口(kǒu)流动则(zé)十分明显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人(rén)口(kǒu)普(pǔ)查公报(bào)显(xiǎn)示，2020年，全(quán)市(shì)常(cháng)住人口为 156.6万人，与2010年相比(bǐ)，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国人口普查相比(bǐ)，鹤(hè)山区减(jiǎn)少68700 人，山城(chéng)区减少(shǎo)75503人，浚县减(jiǎn)少40564人，淇(qí)县减少(shǎo)6827人(rén)，而作为(wèi)“新区”的淇(qí)滨区则增加188467人，几(jǐ)乎承接了“老区”和县城转出的全部(bù)人口。

　　桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门rong>鹤壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤(hè)壁老(lǎo)区低(dī)房价的“出圈(quān)”，再度(dù)引(yǐn)发了(le)房(fáng)产“鹤(hè)岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样(yàng)，鹤(hè)壁也是一座因煤而(ér)兴的城市。

　　1956年，党中央、国务(wù)院决定在全(quán)国新建(jiàn)一(yī)批工业城市(shì)，当时鹤壁集(jí)地区尚(shàng)被称为鹤壁矿区，归(guī)属现安阳(yáng)市汤阴(yīn)县管(guǎn)辖，拥(yōng)有(yǒu)丰(fēng)富煤炭资源的(de)鹤壁(bì)矿区已经建成了(le)一(yī)矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年(nián)3月(yuè)26日，国务院正式批准(zhǔn)建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁至此“以(yǐ)煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴显(xiǎn)示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产量就已(yǐ)突破(pò)千万吨，在2005年的巅(diān)峰(fēng)时期，原煤(méi)产量曾达(dá)到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的(de)颓(tuí)势开始显现。原煤产量逐年下降，从上(shàng)千万吨，骤降至600万吨。据(jù)2022年鹤(hè)壁(bì)市国民经济和社会发(fā)展统(tǒng)计公报，到了2022年，原煤产量(liàng)就仅有300.1万吨，同比下(xià)降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在(zài)努力摆脱一个资源型城市的标签。公开报道(dào)显示，鹤(hè)壁这(zhè)些年(nián)一直在推进(jìn)产业转型(xíng)。

　　据国家发(fā)改委(wěi)，2021年，鹤壁市煤炭(tàn)产业占工业比重下(xià)降至(zhì)5.1％，高新技术产业占(zhàn)比达(dá)到(dào)47.7％，数字(zì)经(jīng)济核心产业(yè)增(zēng)加值占比(bǐ)居河(hé)南省第2位。2023年鹤(hè)壁市政府工(gōng)作报告还强(qiáng)调了，“煤(méi)炭(tàn)产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年到2022年，鹤壁GDP总量(liàng)从544.7亿(yì)元增(zēng)加到1107.44亿元，接(jiē)近翻倍。虽在(zài)河南省内排名第17，位列(liè)倒(dào)数(shù)第二，但(dàn)人均GDP在全省排名均处于第7名(míng)，位(wèi)列中上游。

　　对比(bǐ)同(tóng)样是煤炭(tàn)资源型(xíng)城市起家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤产量达到(dào)1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤(méi)产量达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年一季度(dù)GDP增速达到8.5％，排名黑龙江(jiāng)全省第一，但不少分析(xī)将其归(guī)结为“家里又找到(dào)了矿”——石墨。

　　易居研(yán)究院总监严跃(yuè)进对时代财(cái)经(jīng)指出，鹤壁和(hé)鹤岗还是有差异性的，“应该说它的问题(tí)桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门严重程度要小很多(duō)，鹤壁还(hái)是因为当地房产市场的支撑力和吸引(yǐn)力不够。”

　　同时(shí)，严(yán)跃进(jìn)指(zhǐ)出，“此次购房(fáng)者(zhě)购房后作为仓储使(shǐ)用，恰(qià)也说明房源(yuán)的利用(yòng)有了新(xīn)的用处。地方政府(fǔ)要从此类(lèi)热(rè)搜(sōu)事件中挖(wā)掘新的机(jī)会，比如说宣传低(dī)房价、低生活成本的(de)优势，积(jī)极导入(rù)各类新产业(yè)和(hé)新资源。”

　　“各(gè)地(dì)对于此(cǐ)类老旧二手房(fáng)的再利用应(yīng)该有更好的规划，要系统对(duì)此类存量(liàng)住房(fáng)进行盘活(huó)，进(jìn)而培育城市(shì)发展的新价值(zhí)和新(xīn)的机会。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉(huī)、刘伊(yī)均为(wèi)化名）

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门